What Is MRTA
 Posted By | Mar 24, 2008

Mortgage Reducing Term Assurance (MRTA) is also frequently referred to Mortgage Life Insurance. MRTA helps you settle your housing loan in the event something happens to you.

Although many people don't like talking about it, disability, illness or death can occur any time. MRTA will cover the unpaid portion of your loan if this happens. It gives you peace of mind and protects your family from losing a home. It provides coverage even during the construction period. The premium is reasonable, and it can even be financed by your bank.

What are the benefits?

-> Lump sum repayment to your mortgage loan in case of death or total and permanent disability due to natural causes, illness or accidents.

-> Coverage is 24 hours, worldwide.

-> Premiums can be financed by the bank.

-> Discount on the premium for joint life application if your home is jointly owned by your spouse or immediate next of kin.

What does MRTA cover?

It covers disability, illness or death and also total and permanent disability. However, there are exclusions such as:

-> Death due to suicide and AIDS/HIV

-> Total or permanent disability due to self-inflicted injuries, armed forces, riot and civil commotion, flying other than as a fare-paying passenger, racing on a horse or wheels

-> Pre-existing conditions such as AIDS/HIV

How much would my premium be?

Premium factors depend on the sum assured, interest rate, term, construction period, premium financing, joint-life, age at next birthday.

If you are between 18 and 60 years of age and in good health, you are eligible to take up MRTA. You can always make an application by filling up an application form at the Bank.


Source: http://www.memylife.com/MyHome/mh_ArticleLevel.asp?Category=15&Article=61&Name=Home%20Insurance

Bookmark Email to friends Print articles
Share this:
Comments (13)
wrote:
Dec 06, 2014 (00:37)
Deal All.

satu lagi alternatif MFCP menggunakan life takaful berserta manfaat tambahan (rider)…sesuai mortgage untuk rumah menggantikan mrtt/mrta…blh ikut tempoh pinjaman rumah…harga sangat murah …protection tinggi…coverage sekata sehingga umur 80 tahun.

PENAMAAN KEPADA WARIS: PERCUMA- HIBAH BERSYARAT

untuk consultant pls call/sms 012-3685844
email: azlaneo@yahoo.com.my

Mazlan
012-3685844
Takaful Adviser/Mortgage Planner
email; azlaneo@yahoo.com.my

wrote:
Dec 06, 2014 (00:35)
Deal All.

satu lagi alternatif MFCP menggunakan life takaful berserta manfaat tambahan (rider)…sesuai mortgage untuk rumah menggantikan mrtt/mrta…blh ikut tempoh pinjaman rumah…harga sangat murah …protection tinggi…coverage sekata sehingga umur 80 tahun.

PENAMAAN: PERCUMA SECARA HIBAH BERSYARAY

untuk consultant pls call/sms 012-3685844
email: azlaneo@yahoo.com.my

Mazlan
012-3685844
Takaful Adviser/Mortgage Planner
email; azlaneo@yahoo.com.my
wrote:
Nov 17, 2014 (23:22)
SALAM ALL

FOR ISLAMIC MLTA (MLTA ) SHARIAH COMPLIANT PLS CALL OR

Melalui program ini, tujuan asal anda melindungi pinjaman rumah di Bank. tetapi setelah pinjaman rumah berkurang dari sebulan ke sebulan, anda telah menyediakan satu dana automatik bagi melindungi diri dan keluarga. Jika anda bercadangn membeli rumah saya boleh membantu berkongsi apa itu MRTA & MLTA (MLTT)


CALL: 012-3685844
EMAIL: azlaneo@yahoo.com.my

foc consultant
wrote:
Oct 21, 2014 (00:58)
Assalam...

For Islamic MLTT (MLTA) -with HIBAH...pls email azlaneo@yahoo.com.my

Mazlan Aflah
wrote:
Sep 21, 2014 (11:34)
selamat sejahtera/Assalamu Alaikum WBT

Satu lagi MLTA-Term takaful (NEW More-More Benefit to Participant ) alternative MRTA

pls call 012-3685844...mazlan aflah
email: azlaneo@yahoo.com.my

wrote:
Sep 04, 2014 (22:24)
salam all..

First of all, MRTA dan MLTA adalah ringkasan kepada:

MRTA : Mortgage Reducing Term Assurance
MLTA = Mortgage Level Term Assurance

Secara umumnya kedua-dua diatas adalah sebagai pelan perlindungan bagi menyelesaikan baki pinjaman perumahan anda sekiranya anda meninggal dunia atau mengalami hilang upaya kekal sebelum tamat tempoh pinjaman. Ini bagi memastikan keluarga yang ditinggalkan tidak dibebankan dengan pinjaman perumahan yang belum selesai.

Disini sy ringkaskan serba sedikit penjelasan berkenaan MRTA dan MLTA dan perbezaannya.

MRTA
1. Not Transferable. Tidak boleh dipindahkan. Kalau refinance atau beli rumah baru, kena ambil polisi baru. Cth, refinance rumah yg sama selepas 5 thn, with the same tenure and loan amount, kos MRTA akan meningkat (meningkat ikut umur).
2. Decreasing coverage. MRTA hanya cover baki pinjaman.
3. Insurability is not Guaranteed. Setiap kali membeli polisi MRTA, faktor umur dan kesihatan diambil kira.
4. Sekiranya rumah dijual atau membuat refinance, bayaran balik carumah MRTA yg telah dibayar boleh dituntut dan dibayar secara pro-rate (pro rata) mengikut baki tahun pinjaman.

Cth kes:
Mr A membeli rumah dengan pinjaman RM150k, MRTA juga RM150k, bagi tempoh 30 tahun. Selepas 5 tahun, Mr A mengalamai hilang upaya kekal (TPD). Baki loan adalah RM120k. Maka insuran company akan membayar RM120k kepada bank. Mungkin ada sedikit lebihan yg akan dibayar kepada penama bergantung kepada reducing table MRTA.

MLTA
1. Transferable. Boleh dipindahkan sekiranya membeli rumah baru atau refinance rumah yg sama.
2. Level Coverage. Coverage yg sama sepanjang tempoh loan.
3. Insurability is Guaranteed. Beli hanya sekali, tidak perlu membuktikan tahap kesihatan setiap kali membeli/refinance rumah.
4. Saving and investment return. Sebahagian bayaran premium akan disumbangkan untuk saving, ditambah dengan pulangan dari pelaburan. Cash value (saving + return) boleh dikeluarkan pada bila2 masa atau pada tempoh matang untuk kegunaan tertentu seperti sebagai bayaran pre-payment loan rumah.
5. Cash back. Sekiranya tidak ada ape2 berlaku kepada peminjam/pencarum sehingga tamat tempoh MLTA, pencarum akan mendapat cash hasil dari saving dan pulangan pelaburan.

Cth kes:

Mr B membeli rumah dengan pinjaman RM150k, MLTA juga RM150k, bagi tempoh 30 tahun. Selepas 5 tahun, Mr B mengalami hilang upaya kekal (TPD). Baki loan adalah RM120k. Maka insuran company akan membayar Rm120k kepada bank, dan baki RM30k kepada penama

call: Mazlan Aflah 012-3685844@email: azlaneo@yahoo.com.my
wrote:
Sep 01, 2014 (00:54)
As salam..
Melalui program MFCP..pihak kami telah sediakan untuk anda upah haji..
Ibadah korban..dan wakaf..hubungi saya mazlan aflah mazlan aflah di 0123685844


wrote:
Jul 14, 2014 (23:58)
MRTA adalah singkatan Gadai Janji Kadar Menurun. Bagi mereka yang tidak tahu apa yang MRTA - ia adalah satu pelan insurans hayat dengan mengurangkan jumlah diinsuranskan dari masa ke masa, hanya untuk melindungi pinjaman rumah anda yang terhutang kepada bank.

Biasanya, ini adalah apa yang berlaku. Selepas anda membeli rumah, pegawai gadai janji biasanya akan meminta anda untuk membeli MRTA, premium tunggal, dan dibiayai ke dalam pinjaman. Anda hanya membayar sedikit tambahan setiap bulan, apa rancangan yang hebat!

Tetapi adakah anda sedar bahawa membeli MRTA mungkin tidak dapat terus melindungi aset anda dan keluarga anda?

Jika anda membeli MRTA, benefisiari ialah bank. Jika mana-mana musibah yang berlaku, bank itu mendapatkan keseimbangan gadai janji yang tertunggak daripada syarikat insurans (dan kini bank adalah selamat).

Apa yang berlaku ke rumah anda sekarang? Rumah anda akan dibekukan di bawah harta, aset anda akan digunakan untuk membayar liabiliti lain, penjelasan cukai pendapatan (termasuk cukai tertunggak dan dibersihkan untuk beberapa tahun kebelakangan banyak) dan menyelesaikan perbelanjaan undang-undang dan perakaunan. Keluarga anda adalah pihak yang terakhir untuk menerima aset anda. Dan dalam proses ini, keluarga tercinta anda hanya akan menerima aset jika nilai aset anda adalah lebih besar daripada liabiliti, jika tidak, harta pusaka anda akan diisytiharkan muflis (bankrap). Keluarga anda terpaksa meninggalkan rumah walaupun insurans meneruskan dari MRTA telah dibayar keluar. Bukankah ia tidak adil?

Pendek kata, MRTA bertujuan untuk melindungi bank, anda dan keluarga anda hanya dilindungi bersyarat.

Maka apa penyelesaiannya? Membeli MLTA peribadi. Ini bermakna Term Assurance Level Gadai Janji.

Jika anda membeli MLTA peribadi, waris adalah keluarga anda. Dalam hal apa-apa musibah yang berlaku, keluarga anda akan mendapatkan insurans meneruskan bersamaan dengan nilai rumah. Dan perkara yang paling penting adalah bahawa insurans ini meneruskan pemiutang-bukti dan tidak akan dibekukan.

Bagaimana pula dengan rumah? Rumah itu masih beku dan tertakluk kepada proses pelaksanaan harta sama juga.

Jika aset anda adalah kurang daripada liabiliti anda, keluarga anda sekurang-kurangnya telah mendapat tunai daripada insurans. Mereka boleh membeli sebuah rumah baru sekarang.

Jika aset anda adalah lebih daripada liabiliti anda, keluarga anda mendapatkan kedua-dua rumah dan tunai.

Dan perkara yang menakjubkan yang lain adalah bahawa jika anda selesai ansuran pinjaman perumahan anda lebih awal dan mahu untuk menukar kepada rumah yang lebih besar. MLTA peribadi anda adalah mudah alih untuk pinjaman baru anda.

Apakah pilihan anda? Hubungi saya untuk konsultan Islamic MLTA berserta HIBAH bersyarat untuk anda
Mazlan Aflah
012-3685844


wrote:
May 16, 2014 (01:17)
Takafulink flexi(islamic)...option mtra...pls...call 012-3685844 aflah
wrote:
May 05, 2014 (23:13)
Term takaful alternative mrta..pls call 012-3685844...mazlan aflah
wrote:
Apr 21, 2013 (01:05)
PROGRAM MFCP JUGA BLH DIGUNAKAN UNTUK (KEY PERSON) KEYMAN TAKAFUL

Anda adalah seorang usahawan (small and medium enterprise) Sudah pasti anda telah melaburkan sejumlah wang untuk memulakan perniagaan anda itu. Dan sudah pasti anda amat berharap ia akan berjalan seperti yang dirancangkan.

Bagi usahawan yang memiliki syarikat atau organisasi perniagaan, PERLINDUNGAN yang paling sesuai adalah PERLINDUNGAN KEYMAN ataupun PERLINDUNGAN PERNIAGAAN. Key man di sini bermaksud ORANG YANG UTAMA DALAM SESEBUAH SYARIKAT PERNIAGAAN . Selalunya USAHAWAN itu SENDIRI yang PERLU mendapatkan KEYMAN PROTECTION. Biasanya apabila usahawan membuka francais ataupun syarikat berdasarkan konsep rakan kongsi. Ada dua tiga orang rakan kongsi. Masalah timbul jika salah seorang partner meninggal dunia.

Sekiranya salah seorang rakan kongsi ini meninggal dunia, pihak Takaful yang akan membayar pampasan kepada keluarga si mati tanpa memberi kesan kepada rakan kongsi B. Keluarga si mati tidak perlu bersusah payah menuntut hak mereka daripada perniagaan rakan kongsi B tadi. Jadi, rakan kongsi B dapat meneruskan perniagaan seperti biasa walaupun tanpa rakan kongsi A.

Satu lagi perkara yang saya mahu sebut mengenai usahawan ialah usahawan tidak makan gaji. Maksudnya, mereka tidak ada pemotongan ataupun caruman KWSP. Jadi, usahawan sekarang terdedah kepada masalah yang sudah menunggu 20 ataupun 30 tahun akan datang ketika umur mereka 55 tahun. Sebab itulah kami di sini menekankan betapa Takaful Perniagaan perlu diwujudkan untuk melindungi pendapatan persaraan mereka.

Bagi kebanyakan syarikat, Keyman Takaful merupakan komponen kritikal dalam perancangan sesuatu perniagaan bagi memastikan kejayaan serta merupakan suatu idea yang hebat dalam memastikan operasi perniagaan yang berterusan.
Bergantung kepada jenis polisi apakah yang telah diambil, wang tersebut boleh digunakan bagi beberapa tujuan:-
• Sebagai suntikan Modal – Membolehkan syarikat meneruskan kesinambungannya melalui jaminan kewangan yang ada walaupun kehilangan orang penting dalam syarikat (Keyman)
• Mengekalkan nilai keuntungan – Orang yang dilindungi adalah yang bertanggungjawab dalam membawa keuntungan syarikat
• Melindungi kos bagi pekarja sementara – Pembiayaan bagi pekerja sementara berkemungkinan menjadi tinggi terutamanya apabila terdesak atau kos untuk latihan
• Recrut pekerja baru – Syarikat pasti akan mengeluarkan kos yang tinggi untuk melatih pekaerja baru terutamanaya yang melibatkan kerja-kerja profesional
• Membayar balik hutang atau Overdraft – Kami menawarkan ketenangan minda, terutama sekali kepada pihak bank anda

Kesimpulannya: Mengapakah anda perlu menggunakan kewangan syarikat untuk menanggung kos-kos tersebut. Mengapa tidak anda memindahkan Risk kepada pihak Operator Takaful untuk menjaga kepentingan anda.

Jika anda perlukan maklumat lanjut mengenai Keyman Business Takaful yang menepati ‘KEPERLUAN‘ & ‘KEUTAMAAN’ business anda. Insyallah saya sedia membantu anda mendapatkan khidmat rundingan secara PERCUMA.

Sila hubungi saya di talian 012-3685844 atau email di azlaneo@yahoo.

wrote:
Apr 21, 2013 (00:59)
Deal All.

satu lagi alternatif MFCP menggunakan life takaful…sesuai mortgage untuk rumah menggantikan mrtt/mrta…blh ikut tempoh pinjaman rumah…harga sangat murah …protection tinggi…coverage sekata sehingga umur 80 tahun.

Contoh:EN AHMAD MEMBELI RUMAH RM1JUTA…UMURNYA 30 TAHUN FINANCING 40 TAHUN
PERLINDUNGAN= RM1JUTA
BAYARAN MONTHLY= RM662
BAYARAN TAHUN= RM7,350

Mazlan
012-3685844
Takaful Adviser/Mortgage Planner
email; azlaneo@yahoo.com.my

wrote:
Apr 21, 2013 (00:49)
PROGRAM MORTGAGE UNTUK RUMAH/HARTANAH MENGGUNAKAN TAKAFULINK/LIFE TAKAFUL (MFCP VS MRTA/MRTT)


BAGAIMANA TAKAFULINK BOLEH DIJADIKAN SEBAGAI SATU OPTION DALAM MENGGANTIKAN MRTA/MRTT?

Takafulink merupakan pelan Takaful Keluarga yang memberi anda kebebasan perlindungan juga pelaburan yang diluluskan Syariah tanpa adanya prejudis. Ianya unik kerana ia menawarkan perlindungan serta kaedah menabung secara tetap yang berdisiplin. Pelan ini menghasilkan pulangan yang lebih baik jika dibandingkan dengan deposit yang disimpan dalam akaun simpanan. Sebahagian daripada caruman anda dikumpul dan diurus oleh para profesional yang bermatlamat menawarkan keuntungan pelaburan yang menarik.

Ciri-Ciri Takafulink

1. Bayaran secara berkala (regular), jadi tidak perlu masukkan bersama pinjaman, dan ini boleh mengelakkan kita daripada dikenakan faedah oleh bank.
2. Jumlah perlindungan sekata sepanjang tempoh caruman atau sehingga umur kita 80 tahun yang mana lebih dahulu.
3. Jumlah perlindungan yang fleksible. Boleh diubah mengikut keperluan perlindungan pinjaman.
4. Jumlah premium yang tetap. Walaupun umur meningkat, premium tetap sama. Ini akan menjimatkan kita dalam jangka masa panjang.
5. Tidak perlu menamatkan polisi sekiranya hartanah yang pinjamannya dilindungi oleh takafulink ingin dijual atau dipindah milik. Dan sekiranya kita ingin membeli hartanah baru, boleh gunakan polisi yang sedia ada untuk menjadi sebagai cagaran bayaran pinjaman sekiranya kita meninggal dunia atau lumpuh kekal keseluruhan.
6. Boleh digandingkan dengan pelbagai manfaat perlindungan lain yang agak penting seperti medical card, elaun hospital, elaun ICU, elaun pembedahan dan sebagainya.
7. Ada nilai tunai dan perkongsian untung hasil dari keuntungan wang caruman yang dilaburkan oleh syarikat.
8. Warisan pendapatan Islam (HIBAH kepada pewaris)

Bagi tempoh masa yang panjang, cara ini lebih menjimatkan disebabkan kita tidak dikenakan interest atas premium sekiranya premium dimasukkan dalam jumlah pinjaman. Selain dari itu, jumlah peruntukan premium untuk simpanan selepas tahun ke 7 dan seterusnya adalah 100%.

Jadi. Anda boleh gunakan wang tersebut untuk melangsaikan pinjaman perumahan dengan lebih cepat dari tempoh yang sepatutnya. Secara tak langsung ini akan dapat mengurangkan kadar keuntungan (interest payable) kepada pihak bank, dan seterusnya dapat menguntungkan anda sebagai peminjam.

Saya boleh dihubungi di 012-3685844-Mazlan @ sila email kepada saya: azlaneo@yahoo.com.my untuk khidmat nasihat secara percuma serta Program Audit Polisi percuma.
Please Sign in to leave comment,
Username:
Password:
  Remember me on this computer
 
  [ Forgot Username ? ]   [ Forgot Password ? ]
   
Don't Have An Acount ?
Sign Up Now. It's Free!
Most Popular
What Is MRTA
  Mar 24, 2008 - Property.cc
Property Buying Costs And Procedures In Malaysia
  Mar 24, 2008 - Property.cc
Top 10 Home Buying Mistakes
  Mar 24, 2008 - Property.cc
 
[ See all popular articles ]
Latest Articles
Bukit Indah Double Storey
  Sep 10, 2014 - Ben Tay
Concerns Over Cooling Measures In Singapore
  Feb 10, 2014 - Danny Chua
"services First,salesperson Second"
  Oct 18, 2013 - Xavier Chong
 
[ See all latest articles ]
More Buying A Home Guides
Buying Homes
  Nov 09, 2012 - Mohd Izuddin Othman Othman
Bank Lelong 银行拍卖 Auction Property
  Dec 14, 2010 - William Lim
Free Moving Cost Vs. Customer Pay Cost
  Nov 24, 2009 - Nor Hani Nazreen Nazaruddin
 
[ See all buying a home guides ]
Page generated in 0.117 seconds.